Bolånekalkyl
Bolånekalkyl
Beräkna kostnaden för ditt bolån baserat på pris, ränta och amorteringskrav.
| Lånebelopp: | 0 kr |
| Belåningsgrad: | 0 % |
| Ränta (efter skatteavdrag): | 0 kr |
| Amortering: | 0 kr |
Ränteavdrag på 30% är medräknat i månadskostnaden.
Snabb översikt
Så fungerar det
Ange bostadspris
Fyll i vad bostaden kostar och hur mycket du har i kontantinsats (minst 15%).
Ställ in räntan
Ange din förväntade ränta och om lånet överstiger 4,5 gånger din årsinkomst.
Få kostnadsförslag
Se din månadskostnad efter ränteavdrag samt hur mycket du ska amortera.
FAQ - Bolån
Vad visar bolånekalkylen?
Kalkylatorn hjälper dig att uppskatta din månadskostnad för ett bolån. Den beräknar räntekostnad, ränteavdrag (skattereduktion) och lagstadgad amortering enligt gällande regler.
Hur mycket måste jag amortera?
I Sverige gäller amorteringskravet:
• 1% om du lånar mer än 50% av bostadens värde.
• 2% om du lånar mer än 70%.
• +1% extra om lånet är större än 4,5 gånger din bruttoinkomst.
Vad är ränteavdrag?
Det är en skattereduktion som innebär att du får tillbaka 30% av dina räntekostnader upp till 100 000 kr per år. Kalkylatorn räknar ut din kostnad "efter skatt" så att du ser din faktiska utgift.
Vad är kontantinsats?
Enligt lag måste du betala minst 15% av bostadens pris själv. Detta kallas kontantinsats. De resterande 85% kan finansieras med ett bolån.
Hur använder jag kalkylatorn?
1) Dra i reglagen för pris och kontantinsats.
2) Ange din bolåneränta (t.ex. bankens snittränta).
3) Välj om lånet är högt i förhållande till din inkomst.
4) Resultatet uppdateras direkt — du ser både årskostnad och månadskostnad.
Vad betyder belåningsgrad?
Belåningsgraden är hur stort ditt lån är i förhållande till vad bostaden är värd. Om du lånar 1,5 miljoner för en bostad som kostar 2 miljoner är belåningsgraden 75%.
Är beräkningen bindande?
Nej, detta är en uppskattning. Varje bank gör en egen prövning (KALP-kalkyl) och din slutgiltiga ränta bestäms först när du tecknar lånet.
Varför räknas inte blancolån med?
Ett blancolån (privatlån utan säkerhet) har ofta mycket högre ränta och kortare återbetalningstid. Denna kalkylator fokuserar enbart på det renodlade bolånet med bostaden som säkerhet.
RäknaRätt
Vi gör krångliga beräkningar enkla. Gratis verktyg för din privatekonomi, lön och boende!
Resultaten är endast uppskattningar;Vi ansvarar inte för eventuella fel eller beslut som tas baserat på dessa beräkningar.
Kontakt
- info@RäknaRätt.com
- Stockholm, Sverige