Vinstskatt på bostad
Vinstskatt & Uppskov 2026
Beräkna din skatt vid försäljning och optimera med räntefritt uppskov.
* Om den nya bostaden är billigare får du endast delvis uppskov.
Baserat på din ägarandel
Hur fungerar vinstskatt och uppskov?
1. Beräkna vinsten
Vinsten är försäljningspriset minus inköpspriset, mäklararvode och avdragsgilla renoveringar.
2. Skattesatsen 22%
I Sverige beskattas vinsten vid bostadsförsäljning med 22%. Detta motsvarar 30% skatt på 22/30-delar av vinsten.
3. Räntefritt uppskov
- • Du kan skjuta upp skatten om du köper en ny bostad.
- • Sedan 2021 är uppskovet helt räntefritt.
- • Maxbeloppet för uppskov är 3 miljoner kronor per bostad.
4. Delvis uppskov
Om din nya bostad är billigare än den gamla kan du inte skjuta upp hela skatten. Kalkylatorn räknar ut det exakta beloppet automatiskt.
Steg-för-steg
Så beräknas vinstskatten
Räkna ut vinsten
Dra av inköpspriset från försäljningspriset för att få fram din bruttovinst.
Gör dina avdrag
Minska vinsten genom att dra av för mäklararvode, styling och renoveringar.
Betala 22% skatt
Den skattepliktiga vinsten beskattas med 22%. Kalkylatorn visar slutbeloppet direkt.
FAQ - Vinstskatt
Hur mycket är skatten på vinsten?
Skatten på vinst vid försäljning av privatbostad är 22%. Det beräknas som 30% skatt på 22/30 av vinsten.
Vilka renoveringar får jag dra av?
- • Grundförbättringar: Helt nya funktioner (t.ex. byggt en altan).
- • Reparationer: Underhåll som återställer bostaden i nyskick (utförda de senaste 5 åren).
Vad händer om jag säljer med förlust?
Om du gör en förlust får du dra av 50% av förlusten mot andra kapitalvinster i din deklaration.
Kan jag skjuta upp skatten (uppskov)?
- • Ja, om du köper en ny bostad kan du ansöka om uppskov med vinstskatten.
- • Sedan 2021 är det räntefritt att ha kvar uppskovsbeloppet.
RäknaRätt
Vi gör krångliga beräkningar enkla. Gratis verktyg för din privatekonomi, lön och boende!
Resultaten är endast uppskattningar;Vi ansvarar inte för eventuella fel eller beslut som tas baserat på dessa beräkningar.
Kontakt
- info@RäknaRätt.com
- Stockholm, Sverige